Lokacijska dozvola dobijena

Dan 09.06.2010. godine

Ne znam koliko vas se seća crtanog filma sa Brzim Gonzalesom i Patkom Dačom u kojem se posle brodoloma nađu na pustom ostrvu i Dača nađe kutiju sa konzervama hrane a Gonzales nađe otvarač. Pa ga Dača ceo crtani juri za otvarač a kada ga dobije izgubi hranu. E pa slično vam je i kod moga investitora ( čitaj: supruge ) i mene.

Naime na današnji dan, u rekordnom roku od svega par dana dobili smo lokacijsku dozvolu. Ali avaj. Ništa od građenja i podnošenja zahteva za kredit jer kao što sam ranije napisao u nekom od prethodnih tekstova, njena firma je trenutno u blokadi, a samim tim im i plate preko računa kasne neka dva meseca, tako da smo se baš razočarali jer smo mnogo truda uložili u sve ovo, i bili veliki entuzijasti po ovome pitanju. Ostaje nam samo da se nadamo nekoj malo boljoj situaciji u dogledno vreme, glede njene firme, da bi smo mogli nastaviti dalje sa papirologijom.

Od ostale dokumetacije potrebne do građevinske dozvole ostalo je da lokacijsku dozvolu dostavim svome projektantu koji je već uradio projekat i koji me košta 3e/m2 bruto površine pa će me izaći nekih 650e za celu kuću i to je još trošak koji sam spreman da platim i za koji sam pare izdvojio. Da je bilo sreće, takav kompletirani projekat nosi se u naše Javno stambeno da bi se sklopio ugovor sa njima za komunalno opremanje zemljišta i platio iznos od oko 25.000 - 30.000 dinara u te svrhe, a potom podneo zahtev za građevinsku dozvolu.

Sa građevinskom koju bi isto tako brzo rešili, odlaziš u banku, EPS i vodovod. U banci kredit, kod EPS i vodovoda ugovori.

Pošto život gledam sa vedrije strane i pošto sam optimista, mišljenja sam da će ipak biti bolje i da ćemo moći da nastavimo radove. Dobra strana je što lokacijska važi od 09.06.2012. godine. Pri isteku njenog važenja možeš da podneseš zahtev za građevinsku koja takođe važi još dve godine. Ali se iskreno nadam da ćemo u ove prve dve godine uspeti da se skućimo.

Do neke nove informacije obustavljam pisanije na ovoj temi. Iskreno mi je žao što ne mogu dalje da pišem o ovome jer sam se baš zagrejao.

Hvala svima koji su mi davali savete. Svaki je razmotren i sagledan iz svih uglova.

Pozdrav
Ficha

Podnet zahtev za lokacijsku dozvolu

Dan 04.06.2010. godine

Podnet je zahtev za lokacijsku dozvolu. Dokumetacija koja je potrebna sastoji se od sledeće papirologije:

1. podaci o objektu koji se gradi ( dispozicija, vrsta, namena, tehničke karakteristike )
2. informacija o lokaciji
3. kopija plana parcele
4. kopija lista nepokretnosti kao dokaz o pravu svojine
5. rešenje o promeni namene poljopriv. u građevinsko zemljište
6. pribavljeni tehnički uslovi EPS,
7. pribavljeni tehnički uslovi vodovod
8. dokaz o uplat taksi

Troškovnik

1. republička taksa ........... 550,00 dinara
2. opštinska taksa ............. 850,00 dinara
3. usluga ............................. 50,00 dinara

TOTAL: ........................ 1.450,00 dinara

Stigli uslovi EPS

Dan 27.05.2010. godine

Poslednji dokument bitan za dobijanje lokacijske dozvole je stigao. Moglo je i brže ali dobro je i ovako, s obzirom da druge probleme mnogo bitnije prirode koji su se u međuvremenu nadvili nad hrabre graditelje iz Šida.
Elem, u uslovima piša ovako:

odobrena snaga: 11,04 kW
Nazivna struja glavnih osigurača: 16A
Napon na koji se priključuje objekat: 0,4kV
Faktor snage: iznad 0,95
...
Vrsta priključka: Tipski T1
Merni uređaj: trofazno, dvotarifno, direktno brojilo aktivne energije sa funkcijom uređaja za upravljanje tarifom 3x230/400V, 5( 10 ) -60 A, klase tačnosti 2

E sad ono što vas najviše interesuje - troškovi. E pa ovako:

Fiksni troškovi priključka: 53.376,00 RSD
Varijabilni troškovi priključka: 0,00 RSD
Deo troškova sistema nastalih zbog priključenja
objekta: 15.826,28 RSD
PDV: 12.456,41 RSD
TOTAL: 81.658,69 RSD

Ostali uslovi:

a) priključenje moguće nakon zaključenja ugovora o prodaji el.energije
b) podnošenja zahteva za priključenje

Specifičnosti:

rešenje se izdaje na rok od 2 godine koji počinje da teče od datuma donošenja rešenja i u tom roku se podnosi zahtev za priključenje objekta na sistem. Zahtev za produženje rešenja podnosi se najkasnije 30 dana pre isteka datog roka.
Vrednost troškova važi do prve naredne izmene cenovnika i sredstva se uplaćuju u roku od 15 dana od dana pravosnažnosti rešenja. Rok za priključenje je 30 dana od dana uplate.

Zahtev za priključenje podnosi vlasnik objekta i uz zahtev podnosi:

1. Overenu kopiju naslovne strane glavnog projekta da su prijavljeni radovi nadležnom organu
2. Upotrebnu dozvolu ili potvrdu izvođača radova da el.instalacija ispunjava propisane uslove
3.dokaz o proveri ispravnosti el. instalacije od strane ovlašćenog preduzeća
4. ugovor o prodaji el.energije

I to bi bilo to. Sledi još podnošenje zahteva za lokacijsku dozvolu. O tome narednog dana uz opis kompletne dokumentacije koja se podnosi sa troškovima zahteva.